Стоимость строительства: расчет, нюансы, обоснования

Заказчики услуг строительства частных домов в первую очередь хотят узнать от нас цену за м2. И от этой информации отталкиваются при планировании бюджета, не считая нужным заказать полный грамотный расчет. Стоимость складывается из множества факторов. Это цены на материалы, внедренные технологии, от чего зависит комфортное проживание. Начинаем с создания архитектурного проекта. Без проектирования денег на стройку уходит в 2 раза больше. Это проверено на нашем опыте тысячу раз. Не советуем своим клиентам строиться, имея план, сделанный от руки.

Что учитывается при расчете стоимости частного строения

• Архитектурный план.
• Геодезическое исследование грунта.
• Коробка.
• Фундамент.
• Инженерные коммуникации.
• Внешняя облицовка.
• Внутренняя отделка.
• Благоустройство территории.

Что влияет на расценки

Рельеф местности

Расположена ли рядом центральной линии электропередач или нет. Водопотребление централизованное или надо бурить скважину. От рельефа зависит выбор типа фундамента и проведение дополнительных работ по подготовке участка.

Технологии

После геодезического заключения выбирается тип фундамента — свайный, шведская плита, ленточный. Это зависит от рельефа участка. Технология — каркасная, классическая каменная система, монолитный. Какие перекрытия — деревянные или железобетонные. Все это входит в финансирование стройки.

Стройматериалы

Многие заказчики предпочитают самостоятельно покупать стройматериалы. Возможно и находят дешевле, но теряют на поиски, выбор и доставку много средств. Мы предлагаем продукцию партнеров по закупочным расценкам. Блоки, кровельные и теплоизоляционные материалы бывают с одинаковыми характеристиками, а по цене разница в два раза. Это называется оплата за известный бренд. Заказчики решают, что выгоднее.

Сложность реализации архитектурного плана

Согласно документации кровлю надо сделать с ендовой или выступами. Это обходится дороже, но есть выбор в пользу стандартной крыши с двумя равномерными скатами. Не все клиенты понимают, что сделать крышу, это не просто смонтировать металлочерепицу или профнастил. Требуется установка обрешетки, монтаж гидро-пароизоляционных мембран и другие элементы кровельного пирога.